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청약홈(https://www.applyhome.co.kr/)에서 주택 청약을 신청하던 도중 '청약자격확인 결과 청약신청제한'이라는 팝업에'청약통장 가입내역이 없습니다. [855]청약신청을 위한 청약통장정보를 조회할 수 없습니다. [855:청약자격 오류 - 순위]' 라는 메시지가 나와 곤란했던 사례를 공유하고자 이 글을 작성한다.   청약홈 '855:청약자격 오류 - 순위' 에러 이유는 여러 가지가 있을 수 있으니 하나씩 확인해야 한다. 1. 청약통장 가입 기간 확인    - 1순위 자격을 위해서는 일반적으로 청약통장 가입 후 2년 이상 경과해야 한다.    - 이번에 지원한 청약은 6개월, 12개월 이상이면 가능했고 나는 2022년 3월에 가입해서 충족되었다.  2. 지역별 예치금 충족 여부    - 지..

Financial/부동산, 세금 2024. 10. 28. 16:38

삼쩜삼을 오랜만에 실행하여 종합소득세 환급을 진행해 보니 41만 원가량을 받을 수 있다고 나왔다.그런데 환급 신청 수수료가 82,000원...? 수수료율이 20%에 육박한다. 잊은 내 환급액을 찾아준 것은 감사하나 8만 원을 주기엔 너무 아쉬웠다.그래서 직접 종합소득세 신고를 진행해 보았다. 삼쩜삼이 설치되어 있는 사람들은 자세히 보기를 클릭하면 몇 년도에서 세금 환급을 받을 수 있는지 확인할 수 있으니 참고하길 바란다.   홈택스 종합소득세 신고 먼저 국세청 홈택스(https://www.hometax.go.kr/)에 접속한다. '세금신고 > 종합소득세 신고 > 모두채움 신고/단순경비율 신고 > 기한후신고' 로 들어간다.(매년 5월 1일~5월 31일에 진행할 경우, 정기 신고로 들어가면 된다.)   원하..

Financial/부동산, 세금 2024. 6. 5. 19:55

시작하기에 앞서 현재 우리에게 처한 환경을 크게 보자면, 미국의 고금리 기조와 여러 지정학 리스크(전쟁)로 글로벌 경기 둔화 및 침체 우려가 있는 상황이다. 국내에서는 중국 부동산 리스크로 시작된 경제 둔화로 인한 수출 물량 급감, 레고랜드 발 PF 부동산 영향 등으로 얼어붙어 있는 시기이다. 거기에 더해 2022년 10월 무자본 갭투자로 빌라 및 오피스텔을 1,139채를 보유하던 일명 '빌라왕'의 죽음으로 세상에 전세 사기가 드러나게 됐다. 이러한 어려운 시기에도 새로운 집을 구해야 했고, 오히려 거래량이 얼어붙은 이때가 합리적인 가격에 괜찮은 매물을 구할 '옥석 가리기'를 할 수 있을 것으로 생각했다. 2023년 7월부터 9월까지 대략 2개월간, '청년 전용 버팀목 전세자금 대출'이 가능한 매물을 찾..

Financial/부동산, 세금 2024. 1. 17. 22:34

예전에 방영했던 '알쓸신잡2(알아두면 쓸데없는 신비한 잡학사전)'에서 나왔던 내용입니다. 과거부터 현재까지 인간은 크고, 높은 구조물이나 건축물을 지어왔습니다. 학창 시절에 배웠던 것을 떠올려보면, 청동기시대에 권력이 강한 지배층은 '고인돌'이라는 것을 만들어 자신의 무덤으로 사용했었다고 했습니다. 이렇듯 권력을 가지고 있는 사람은 거대한 건축물을 만들고 싶어 하는 본능이 있는 듯합니다. 여기서 '높은 건물을 올리는 이유'가 영화 '기생충'의 의미와 동일하다고 생각합니다. 다들 영화를 보셨겠지만 영화 중에 '계단'이 수직적인 공간 분리를 통해 권력과 계층을 나누는 요소로 사용되었습니다. 또한 계단이 있음으로써 생기는 '높이'의 차이가 발생합니다. 차량이 다니는 차도는 사람이 걸어 다니는 인도보다 낮은 위..

Financial/부동산, 세금 2022. 11. 21. 12:34